您好、欢迎来到现金彩票网!
当前位置:藏宝图论坛 > 郭进 >

力高地产江西区域副总经理郭进:南昌房价并不算高

发布时间:2019-04-27 17:46 来源:未知 编辑:admin

  众所周知,从事房地产行业是一个高压的工作状态,加班或是紧急事务那是家常便饭。这一点在力高地产江西区域副总经理郭进身上体现得淋漓尽致。

  和郭总的专访约在上午10点半,小编提前到了力高滨江国际写字楼,恰巧在等电梯时遇上他,西装革履、稳重又不失时尚。他歉意地说道,昨晚加班到2点多,马上有一个总部视频会议,专访可能要推后进行。一个小时后,他又请助理转告我们,会议可能会比较晚结束,建议专访另改时间。最终,我们还是坚持等他开完会,专访在近12点开始。

  关于去库存,他说一定要从市场定位、客户需求、产品附加值等层面去寻找市场空白;

  记者:力高深耕南昌数年,在南昌已经有6个项目,未来在南昌或江西市场还有怎样的布局规划呢?

  郭进:今年已是力高布局南昌的第11个年头,可谓真正地深耕多年;准确来讲,截止目前我们在南昌已经有7个项目,第7个项目位于青山湖老城中心,即将面市。

  南昌作为力高全国布局的主战场之一,我们仍然会继续深耕南昌市场,我们在南昌开发的各大项目都受到了政府、市场及客户的高度认可,因此我们对南昌是有很深的感情的,未来我们将积极配合南昌城市发展规划,以城市运营商的姿态,力图在每个区域打造标杆项目,为城市发展持续贡献力量。

  郭进:我们的核心理念是:筑造经典,传承幸福。就南昌来讲,我们已经累计为近16000户家庭筑造了梦想居所,客户对我们的产品和服务质量也是有口皆碑,为广大业主增加幸福感,是我们不断发展的动力。

  那么,2016年也是我们着力打造的“力高幸福年”,这是集团战略高度层面的定位,从这个概念出发,我们将更加关注客户的置业需求,从产品的打造到服务的配合,力求使业主的主观幸福感上升至一种标志化的幸福力的层面,选择力高,就是选择幸福!

  记者:刚刚您介绍到力高在南昌的第七个项目位于青山湖,能介绍一下这是一个怎样的项目吗?项目进展如何?

  郭进:是的,这是力高在南昌版图的第7号作品,位于青山湖老城区的一个精品综合体项目。对于综合体的开发和运作,力高还是很有经验的,从南昌首个项目皇冠国际开始,到滨江国际、澜湖郡等都是综合体,力高一直在坚持做综合体,为城市发展注入了强劲动力。

  我们青山湖这个新项目叫“力高澜湖国际”,临近英雄大桥,项目总体量近19万方,这也是力高继南昌大桥头的皇冠国际、朝阳大桥头的滨江国际之后,第三个桥头堡项目。项目当前正在紧锣密鼓地运作,预计今年下半年将会面市,相信该项目的开发一定会给老城区带来焕然一新的感觉。目前,华润万家也有望进驻力高澜湖国际,项目将为青山湖区商业成熟做出一定的贡献。

  记者:从布局来看,力高的项目主要在南昌西湖区、高新区和南昌县。您怎么看待南昌各个片区楼市的发展?九龙湖和朝阳新城炙手可热,力高会不会再拿地?

  郭进:继续拿地是一定的,但是我们有针对性的战略,不会盲目去跟随热点,而是会找匹配力高战略规划的区域,所谓“踞中心,造精品”,我们更偏向于中心区域,无论是红谷滩、九龙湖还是朝阳洲、甚至是老城区都有可能会拿地,不会局限某些特定区域,我们力高也是有这个资源整合力和开发实力的。

  一个城市的发展变迁、做大做强往往是由内而外,再由外到内,南昌也是如此。由八一广场一个市中心向外围扩展,拉大城市框架,于是有了炙手可热的朝阳洲,有了快速发展的九龙湖。然而,随着旧城改造的深化,南昌城市更新速度正在加快,因此老城区、市中心板块又再度成为热点,这个也是我们青山湖项目开发的重要考量因素。

  记者:从产品来看,除了住宅,力高也做商业写字楼项目。您觉得做住宅和做商业的秘诀分别是什么?怎样的产品能打动人?

  在目前情况下,大开发商快速复制的能力大家有目共睹,所以现在的产品也越来越同质化。但是同样作为百强实力房企,力高这么多年一直没有走这种路,我们一直因地制宜,以人为本,以目标客户需求为核心出发点,同时根据各区域及地块本身的价值因素规划产品。那么,在产品同质化的情况下,高标准的服务是最打动人的,所以力高现在最重视的就是服务质量,2016年我们的物业也将会进一步升级,将服务做到精细化、标准化、品质化、品牌化。

  记者:南昌非住宅市场库存积压严重,而新的商业项目又不断上市。在非住宅去库存方面,您有一些怎样的见解呢?

  郭进:的确,当前南昌的非住宅市场库存压力巨大,对于去库存方面一定要走差异化路线,从市场定位、客户需求、产品附加值等层面去寻找市场空白,从盲目的红海竞争中跳脱出来。例如,可做一些新颖式、体验感更强的商业。

  像我们象湖中心板块的力高澜湖郡项目就是商业综合体,今年也有大面积的商业推售计划,我们也是走差异化竞争。象湖缺乏年轻化的商业潮玩地,因此我们就把澜湖郡打造为年轻人的时尚消费聚焦地,规划有网咖、溜冰场等区隔化的业态,从而突出潮玩主题,引起客户共鸣,做出我们的影响力。

  郭进:坦白讲,南昌房价并不算高。而就当前市场情况来看,个人觉得南昌房价近期还将持续上扬。其原因还是比较明显的,当前市场库存出清周期大概只有5到6个月的时间;另外,政策面利好,国家鼓励二三线城市去库存;从土地市场来看,地王频现,开发商看好后市。所以说,当前整个市场还是呈现良性发展,房价还是会继续走高的。

http://oneswiss.net/guojin/72.html
锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 现金彩票 版权所有